贵阳精装发展历程,精装房软装有多重要?

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发表时间:2019-10-11 17:19


        贵阳气候常年多阴雨,民间有“天无三日晴”的俗语,贵阳是因为“阳贵”得名。这一气候反倒是成就了贵阳避暑之都的称号,贵阳天气好,自然就吸引力不少的外地人来避暑,享受新鲜的空气,当然来过贵阳的人都想在贵阳定居,这就促使了贵阳的房子也是相当抢手,所以各地的房开商也都看上了贵阳。在短暂的时间里发展到现在的样子,金阳也从最初的空地变成了如今高楼耸起的观山湖区。


贵阳精装发展历程

        贵阳的楼盘最开始是以毛坯为主,直到2007年贵阳第一个精装房楼盘山水黔城的入住贵阳也就开启了精装房时代。没多久以后香港新世界地产也来到了贵阳,2008年金阳新世界以“全精装”的理念进入了市场,精装修风格比较百搭,用材在当时也算是较高级的,比如洁具全部使用的是TOTO品牌,卫生间使用的是石材,厨房三件套也配备的是品牌产品,还安装了燃气暖气,这些都为置业者留下了较好的精装修房印象。但是之后由于精装房属于新模式,在交房的时候也出现了很多问题,所以精装房在贵阳的推广项目就一直停滞不前。

         此后由2008年入驻贵阳,在2010年退出了首个精装房项目恒大绿洲,后面恒大更是在贵阳开展了多大13个精装房项目。2016年恒大又收购了中渝地产三个大型项目,其中除个别收购项目的尾货产品为毛坯发售外,其他项目均为精装修入市。2016年初,恒大“接盘”金阳新世界,更名恒大金阳新世界,新品首发就推出了高层精装修产品。这是该项目时隔数年后又一次推出精装修高层住宅,并以其高性价比优势迅速受到市场关注。

         2010年万科也进入了贵阳,万科在贵阳一直走品牌装修房路线,从落地项目万科金域华府,到万科大都会、万科悦城、万科城以及万科理想城、万科溪望等,均沿袭了品牌装修房的营销特点,尤其是走中小户型亲民路线的万科城等项目的火爆热销,也见证了万科品牌装修房的高性价比魅力。

         2013年,碧桂园进入贵州市场以来,所有项目除部分别墅产品毛坯交付外,其余均为带装修交付。碧桂园依托企业实力,形成了自身的精装房装修标准体系。

         2016年以来,万科、碧桂园、恒大三大房企在贵阳的开发进程势如破竹,通过直接“拿地”、收购、合作开发等方式,将一些本土房企开发的项目纳入自己的体系中,一时间在贵阳楼市的市场份额急剧上升。由于这三家房企均是以开发精装房见长,它们在贵阳楼市开发项目的增多,直接带动了贵阳精装房市场的活跃。

         2016年至今,是贵阳精装房快速发展的时期。万科、碧桂园、恒大三大房企的带动示范效应明显,后来进入贵阳的开发商,如融创、龙湖、金科等也纷纷推出精装房产品。以及原来的美的、中铁置业、中国铁建等先后加入到推精装房的行列。精装房在贵阳楼市遍地开花,精装产品成为楼市供应的主流产品,占普通住宅市场供应量的70%以上。

         融创2017年进入贵阳,融创是一家以做高端项目著称的开发商,其开发的精装房特色鲜明,在当地很著名。开发的首个项目融创九樾府首批产品并没有推精装,在后续产品中才开始推精装。

         可以看出来在以现在的发展,将来后贵阳将会全部以精装房为主,而精装房的撅起也会让购房的业主产生另外一个问题,那就是他们的装修都是统一的,虽然减少了装修的麻烦,但是很多地方并不是业主喜欢的,所以在交房后还会涉及到一个项目,那就是由硬装衍生的软装!


精装房软装有多重要

            贵阳的精装房不断的撅起,近两年的时间在外省最火热的软装行业也开始进入贵阳,很多贵阳市民并不知道软装是什么,把装修比喻成人,硬装部分就好比人的身材和骨架,而软装就是人的衣着、发型、妆容等外观。好看的人不光要有好的身材还要考发型妆容衣着来衬托,所以软装就是装修中必不可少的一部分,就是所谓的“人靠衣装,家靠软装。”

贵阳软装设计公司

         软装对于精装房有多重要?就如同刚刚我们上面有说到的,人靠衣装一个意思。如果你连衣服搭配都弄不好怎么会变得好看呢?在选择家具和饰品的时候都要考虑打搭配问题,考虑房间使用面积问题,家具的尺寸也需要事先测量好,在所有的搭配设计中还要考虑到业主的职业、人口、爱好、习惯等等,让业主入住后感到更加的舒适安心。

        软装的作用也并不只是为了让整个空间看起来好看,因为在精装房里面也是存在问题的,它的硬装并不是按照业主的要求去一一完成的,每个业主都有不同的需求和想法,但是在收房后硬装项目已经完成,在这种没办法逆转的情况下就需要软装来弥补。比如天麓一号123㎡户型的楼梯和电视背景是一个位置的,会导致电视背景墙后面有一个楼梯走廊,就会显得很不好看。这个时候就需要软装设计公司用他们的能力去把这种类似的问题去修改,或者遮挡。

        总结就是软装是装修中必不可少的部分,想要让自己的新家住起来舒服就必须要进行软装搭配,即使不愿意找软装来设计也需要多去了解软装,弄明白软装的真正意义,不要因为好看或者喜欢而去盲目购买,能搭配上的和用得上的才是硬道理。



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