碧桂园天麓一号五期192㎡联排别墅户型深度解析及改造方案

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发表时间:2019-07-28 14:01

写在前面贵阳碧桂园天麓一号位于南明双龙空港经济区,目前已开发五期,建筑类别为联排别墅、花园洋房、高层、每期户型均有不同。已于6月底与将于9月底、12月底交房的五期别墅区共有3种户型:123㎡、151㎡、192㎡,相较于四期,五期玺悦151㎡、192㎡与玺鼎均有地下室。业主们除了考虑户型改造之外,软装搭配之外,思虑地下室如何进行装修!本案将通过晗昱软装四期192㎡实景案例,从室内设计,软装搭配,户型改造、地下室(防水、防潮、通风、采光)为各位对碧桂园天麓一号五期192㎡进行深度解析,供各位参考!


碧桂园天麓一号四期尊邸192㎡作品


《悠闲假期》


 创作背景:业主夫妇,耳顺之际,享受着含饴弄孙的时光,二人沉浮半生,喜爱游历世界,男业主成熟稳重,低调朴实,女业主优雅精致,前一段时间的入住拜访,眼见女主人在厨房叮叮当当操弄着,男主人玩赏着庭院的盆栽,得意向我们介绍,那一幕好似某个似曾相识的电影场景,平和,幸福,却又五味杂陈,所谓人间烟火气,最抚凡人心不过如此吧,在其他业主面前,业主夫妇也是极力推崇晗昱软装的,盛赞工程部张经理一颗热血青年心。


色彩搭配


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一缕闲时光,一众志趣友,于曲径通幽处,倾心布茶盏,笑谈四季流转,对饮天高云淡。

和世界相处越来越达练,此时比彼时更坦然,与理想交情越来越炙热,往后余生都是诗。


实景掠影


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          以下是碧桂园天麓一号五期192㎡户型内部改造深度分析

                                               

户型:L135-2

面积:建筑面积192㎡,地上搭板赠送约66㎡,地下室赠送约127㎡(不含夹层),实得面积约385㎡

居室:6房3厅5卫2露台不含夹层




外观


目前天麓一号五期交房在即,周边设施、道路、花园与内部基装已基本装修完毕,外部造型与三期、四期一样都是统一的美式外观建筑,红白两色砖块堆砌而成,造型别致有层次。五期192㎡户型由上三层下两层的单户别墅并联组成,每户独门独院,拥有私人入户花园,养花弄草,亲近自然,充分体现精英阶层生活品质。拾阶而上,玄关入户,尊贵生活由此开启。


  


地下室

▼原始平面



▼改造方案



▼现场图片




①因业主基本是直接开车至地下车库,然后进入地下室,所以为了能给予业主归家之感,设计师便将公共功能区移到地下室,客厅、餐厅、厨房、棋牌室,承担原本一楼的使用功能。


②加上地下室共5层,为了方便家老人与孩子,以及根据业主回家的状态(应酬、购物),便在楼梯旁增加电梯直通到顶。



因为在客厅区域待的时间较长,便将靠采光井位置作为客厅,通风采光较好。




④门厅另一边便是餐厅,旁边做了整排展示柜加酒柜,以及连通吧台的西厨。




⑤相较于原本一楼6㎡的厨房,将其移到地下室后可增至15㎡的使用面积



⑥根据客户需求将样板房原本的影音室改成保姆间与棋牌室,娱乐生活一应俱全。




夹层


▼原始平面



▼改造方案



夹层一侧为衣帽间与储物间,可放置换季被褥衣物以及日常用品。另一层则是书房,为了保证空间的通透性及通风采光,书房的可做成落地窗或半高的钢化玻璃护栏。




地下室注意事项:


1、防水:

  在南方,由于空气潮湿,加上地下排水困难,容易发生渗漏。没有做好防水的话,一至两年便会发现地下室出现发霉、异味、电器家具无法使用等问题,在黄梅时节更为突出,甚至有积水的问题给业主带来巨大的烦恼。这样地下室就变成了鸡肋,用也不行,不用还浪费,有时一楼都能闻到发霉的味道。

先看内部是否漏水,如果漏水可能就是房开商前期的防水没有做好,一般外墙40公分的位置做一个隔离墙,再做20公分的隔水,在两堵墙的空隙中引流,再在隔水墙和内墙做防水,例如:

柔性防水:通过柔性防水材料(如卷材1防水、涂膜防水)来阻断水的通路,以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力



刚性防水:是依靠结构构件自身的密实性或采用刚性材料做防水层以达到建筑物的防水目的。

2、防潮:


地下室的湿度平衡问题比较难解决,具体分为三步:

①找到建筑本身湿度大的来源。园林、结构、创意设计(游泳池、喷泉)、暖通、排水是湿气来源的主要途径;

②根据潮气来源的分析,有针对性的控制潮气;

③有必要时通过除湿系统来解决潮湿问题,这往往用于新风、车库以及温度导致的露点下降等问题。


3、通风:


①自然通风:在保证结构安全和室内效果的前提下,让采光井,和室内地面部分的空气流动起来,实现部分自然通风。

②新风系统:是由送风系统和排风系统组成的一套独立空气处理系统,通过新风机净化室内空气导入室内,再由管道将室内空间排出。在送风的同时对进入室内的空间进行过滤、消毒、杀菌、增氧、预热(冬天)。




4、采光


地下室的采光可以通过引入自然光、后期的人造光两种方法解决。引入自然光,通过采光井、挑空、楼梯等空间上的改变,让自然光洒进地下室。这部分需要设计师在保证结构安全的前提下,对家居空间进行改造。




①采光井:从顶部直接照射下来的自然光线,是解决地下室的采光问题的主要设施,同时采光井还兼具通风和景观的作用。




②人造光

后期通过动线照明系统,针对自然光无法企及的部分,根据业主在家里的生活场景,自动控制动线部分的照明系统。



5、排水


原本的地下室除了卫生间配有抽水泵之外,没有其余排水孔,所以厨房可使用SFA废水泵(内置一系列的粉碎机和研磨机系统)连接至卫生间抽水泵用于排放水槽,洗碗机等废水排放。



一楼


▼原始平面



▼改造方案



把客厅、餐厅、厨房移到地下室后,一楼公共区域则主要为门厅与会客厅,原来的入户如果打鞋柜便会影响楼梯部分的采光。所以设计师将入户区域向外移出1.5米的位置,作为入户门厅使用,与入户花园作为双重过渡空间,保障居家隐私。


客餐厅




厨房


原本的厨房改为独立卫生间,连接餐厅部分,可作为老人房或客房使用。


  



二楼


▼原始平面



▼改造方案



主卧


因电梯占据了原主卧门与衣帽间的部分面积,所以便将主卧的门改到衣帽间,从衣帽间进入休憩区,衣帽间便由两个门洞改为一个门洞。


  


阳台部分根据业主需求可作为书房、休闲区、品茗区等使用。



参考图



次卧


约为16㎡的次卧若无特殊需求,可以依照常规方式进行设计(1.8米床+两个床头柜+书桌/边柜+衣柜)已基本满足日常生活需求。


  



三楼


▼原始平面



▼改造方案



主卧


三楼主卧根据业主需求,将原本的两个房间合并为一个套间(休憩区+衣帽间+卫生间),提供更加舒适自在的家居环境。





露台


顶楼16㎡宽敞大露台,家庭成员的喜好是设计主要依据之一,让家庭成员喜欢的露台设计才更有“存在”的意义……





1、开放式


开放式露台的优势是显而易见的,作为家与大自然最亲近的地方,它不仅可以最大程度地优化采光,通风和视野,还可以在露台上种上喜爱的花草植物,将它打造成一个美丽的“空中花园”。




也可以在地面上铺上防腐木或通体砖,利用简易的户外沙发和桌椅配置,打造出一个充满自然气息的多功能休闲空间。



2、封闭式


封闭式露台的空间设计更为隐蔽,但也能满足人们沐浴阳光、感受自然的想法,还可以让室内区域进一步得到扩充,拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。




3、半开放式


如果想要折中处理的话,你也可以兼顾美感与功能,在露台上安装大型遮阳伞、防腐木棚架,利用半开放的形式为室内空间做出延伸,也是一种不错的思路。




这样的设计不仅有利于防雨防晒,而且尽可能地保持了开放感,为攀缘类植物提供了生长空间,不过在安装棚架时必须要加强其抗风能力与稳固性。




以上就是天麓一号五期192㎡户型的详细内容,想了解更多详情可以关注我们微信公众号“晗昱软装”以及官方微博、小红书、抖音获取更多最新资讯。


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